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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 2.400 € mese (cod.64fe6bb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Benvenuto Garofalo nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da MONDANI IMMOBILIARE) a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 27,7 €/m² mese) e per trivani (da 15,8 €/m² mese a 24,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi via Benvenuto Garofalo) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone di recente costruzione con giardino
Via Garofalo, adiacenze Piazzale Piola, proponiamo in locazione splendido trilocale con doppi servizi completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, completamente arredato, silenziosissimo e luminosissimo, ULTIMO PIANO CON BALCONE. L’appartamento di circa 75 mq è disposto su due livelli ed è così composto: al primo livello abbiamo l’ingresso, un’ampia sala con zona cucina separata, balconata con uscita dal soggiorno e bagno; saliamo poi al secondo livello dell’appartamento dove troviamo la zona notte con un’ampia camera da letto matrimoniale, camera singola ed il secondo bagno. Le finiture sono ottime e di pregio come gli arredi, viene difatti locato completamente arredato con ogni elettrodomestico, aria condizionata e pompa di calore, pavimentazione in parquet, infissi con doppio vetro impianti a norma. Lo stabile signorile del 2007 si presenta in perfette condizioni generali, ristrutturato nelle parti comuni ha uno splendido giardino condominiale, servizio di portineria tutta la giornata, riscaldamento e raffreddamento centralizzato con contabilizzatore dei consumi, doppio ascensore ed impianto di videosorveglianza in tutte le parti comuni del condominio. Canone mensile euro 2.400 oltre ad oneri accessori mensili di euro 500 La zona residenziale e signorile offre ogni tipo di servizio, a pochi passi dal centro, da via Plinio e Corso Buenos Aires. Immediate vicinanze alla metropolitana Piola – Lima – P.ta Venezia. RICHIESTE REFERENZE. Cl. Energ. C - 27 kWh/m²a Qualsiasi appartamento in nostra gestione può essere acquistato a seguito della vendita del Vostro appartamento; potete contattarci per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile. Mondani Immobiliare. Fisso: 02.202.40.283 – Mobile: 392.01.36.500 Ci trovi anche su Facebook, cerca Mondani Immobiliare. Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
