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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 2.000 € mese (cod.64fe1ddf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,8 €/m² mese e
30,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 21,8 €/m² mese a 39,4 €/m² mese) e per trivani (da 21,8 €/m² mese a 37 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
31,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
A poca distanza dalla stazione dei treni e della metropolitana Cadorna, in palazzo signorile, luminoso appartamento piano 4°, mq 90. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio. Riscaldamento centralizzato e predisposizione aria condizionata. L’appartamento viene affittato vuoto, privo di cucina. Servizio di portineria intera giornata. Contratto 4+4. Canone annuo € 24.000 (canone mensile € 2.000) + spese annue € 3.600 ca (spese mensili € 300 ca). Già disponibile. Nel cuore di Milano, l’area Corso Magenta, Piazza Conciliazione e la meravigliosa Santa Maria delle Grazie si distingue come angolo esclusivo di bellezza e raffinatezza. Zona residenziale di alto livello con magnifici palazzi storici, rappresenta la perfetta fusione di storia, arte e modernità. Passeggiando lungo Corso Magenta, si è avvolti in un’atmosfera di eleganza, dove boutique di lusso, gallerie d’arte e ristoranti si sposano perfettamente con la serenità del carattere residenziale. Ad aumentare il fascino la Basilica di Santa Maria delle Grazie, patrimonio dell’umanità UNESCO, ospita il famosissimo dipinto “Ultima cena” di Leonardo Da Vinci, unendo arte, storia e cultura in un’unica dimensione. Piazza Conciliazione, offre fascino storico e un lifestyle moderno e sofisticato, oltre alla vicinanza a scuole internazionali, istituzioni culturali e ai principali centri di interesse di Milano
