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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 15.000 € mese (cod.64fdff04)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 15.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Daniele Manin nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
15.000 € mese per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
46,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36 €/m² mese e
39,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per uffici (da 25,6 €/m² mese a 46,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Venezia pressi Via Daniele Manin) è pari a
36,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare Commercial
DESCRIZIONE
con arredamento edificio storico
L'ufficio di 320 mq è situato al terzo piano, si presenta in buone condizioni e arredato. si trova nel cuore elegante di Milano, a pochi passi dai Giardini Pubblici Indro Montanelli e da Piazza della Repubblica, in una delle aree più raffinate e centrali della città. L'ufficio si trova in un contesto di palazzi d’epoca signorili, uffici di rappresentanza e residenze di pregio. La zona è caratterizzata da vie alberate e tranquille, pur essendo a brevissima distanza dal centro storico e dalle principali direttrici cittadine. In pochi minuti a piedi si raggiungono Corso Venezia, Porta Venezia, Piazza Cavour e Brera. Dal punto di vista dei servizi, l’area è completa e ben strutturata: sono presenti negozi di prossimità, boutique, farmacie, ristoranti e bistrot di qualit
