Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 15.000 € mese (cod.64fdff04)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 15.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Daniele Manin nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
15.000 € mese per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
46,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,9 €/m² mese e
39,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per uffici (da 20,3 €/m² mese a 40,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale pressi Via Daniele Manin) è pari a
31,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare Commercial
DESCRIZIONE
con arredamento edificio storico
L'ufficio di 320 mq è situato al terzo piano, si presenta in buone condizioni e arredato. si trova nel cuore elegante di Milano, a pochi passi dai Giardini Pubblici Indro Montanelli e da Piazza della Repubblica, in una delle aree più raffinate e centrali della città. L'ufficio si trova in un contesto di palazzi d’epoca signorili, uffici di rappresentanza e residenze di pregio. La zona è caratterizzata da vie alberate e tranquille, pur essendo a brevissima distanza dal centro storico e dalle principali direttrici cittadine. In pochi minuti a piedi si raggiungono Corso Venezia, Porta Venezia, Piazza Cavour e Brera. Dal punto di vista dei servizi, l’area è completa e ben strutturata: sono presenti negozi di prossimità, boutique, farmacie, ristoranti e bistrot di qualit
