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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.330 € mese (cod.64fd1f46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.330 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nino Bixio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.330 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
44,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,2 €/m² mese e
35,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,7 €/m² mese a 40,3 €/m² mese) e per monolocali (da 25,8 €/m² mese a 45,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Nino Bixio) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cortile
ITA] Disponibile da: 06/12/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 06/12/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Ampio monolocale al piano terra dotato di ogni comfort, compresa lavatrice e microonde. La ristrutturazione ha abbattuto ogni barriera architettonica, garantendo una comoda permanenza. L’affaccio è su un cortile privato e tranquillo, arredato e illuminato con gusto raffinato. L’enorme divano in soggiorno è un invito al relax da completare guardando un film sulla TV al plasma o leggendo un libro con sottofondo musicale. La cucina a vista è fornita di tutto ciò che si può desiderare per preparare una buona cena da gustare seduti al grande tavolo. Il bagno è completo di ogni comfort e nell’antibagno si trova un grande armadio su misura per poter collocare in tutta tranquillità le vostre valigie. - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional
