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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 31.660 € mese (cod.64fb29cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 31.660 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Boccaccio nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
31.660 € mese per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
48,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,6 €/m² mese e
39,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 45,4 €/m² mese) e per uffici (da 27,7 €/m² mese a 54,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Boccaccio) è pari a
34,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WCG - World Capital Group
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
WORLD CAPITAL GROUP propone ufficio in locazione in zona Centro Storico, Milano. Trattasi di un ufficio direzionale situato a pochi passi dalla fermata della MM1 Conciliazione L'ufficio, di 650 mq totali, presenta un layout con muri divisori ed è in ottime condizioni interne L’immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende che desiderano una sede prestigiosa e ben collegata nel cuore di Milano. Disponibilità Q3 2025 Contattaci per pianificare un sopralluogo. *Le immagini dell'immobile sono di tipo rappresentativo per espressa richiesta del nostro cliente
