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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 2.300 € mese (cod.64fb045c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Rodolfo Morandi nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,3 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,7 €/m² mese e
38,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 22,9 €/m² mese a 43,8 €/m² mese) e per bivani (da 22,3 €/m² mese a 42,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzale Rodolfo Morandi) è pari a
34,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
PALESTRO - Piazzale Rodolfo Morandi 4 - Proponiamo in locazione bilocale di ca. 60 mq ristrutturato e completamente arredato. L'appartamento si trova al piano terra con ingresso indipendente di uno stabile anni '50 situato in una piazzetta con accesso privato in zona centrale ma molto silenziosa. Composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno è stato ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni. Viene locato completamente arredato e corredato. Le spese condominiali includono il riscaldamento, le utenze e il wi-fi. L'immobile si trova in una zona è centralissima, al confine con il quadrilatero della moda, nelle immediate vicinanze della fermata della MM Palestro e di tutti i principali servizi. Libero subito. Contratto di affitto transitorio massimo 18 mesi
