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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana a 6.000 € mese (cod.64faf3d9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 6.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Alberico Albricci nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
6.000 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
39,1 €/m² mese e
43,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 20,5 €/m² mese a 35 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Romana pressi Via Alberico Albricci) è pari a
28,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rezza Spa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con balcone da ristrutturare
In una delle posizioni più esclusive e strategiche di Milano, in prossimità dall'iconica Piazza del Duomo, cuore pulsante della città, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di 180 mq posto al terzo piano. L'immobile è inserito in uno stabile signorile degli anni '50, caratterizzato da facciate in pietra e tesserine in ceramica, che riflette l'eleganza dell'architettura milanese. L'accesso al palazzo è gestito tramite lettori badge, garantendo elevati standard di sicurezza, ed è completato da un efficiente servizio di portineria diurno. Lo stabile è servito da due vani scala con doppi ascensori. L’ufficio si compone di otto locali ottimamente distribuiti, due servizi igienici ed è arricchito da tre balconi. L'unità è già dotata di cablaggio e di porta blindata ed è la soluzione ideale per attività professionali e sedi aziendali che necessitano di una location di assoluto prestigio e funzionalità. Sono presenti impianto di riscaldamento centralizzato a pannelli e condizionamento canalizzato. La metropolitana M1/M3 (linea rossa / linea gialla), fermata Duomo, dista solo pochi minuti a piedi, permettendo un rapido accesso alle altre zone centrali e periferiche della città tra cui la Stazione Centrale che offre collegamenti ferroviari e Porta Romana con i principali snodi autostradali. Inoltre, la zona è ben servita da numerosi tram e autobus, rendendo facilmente raggiungibili tutte le aree di Milano. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Via Montenapoleone 21 Milano Tel. 02 778710 montenapoleone@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubbl[…]
