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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 4.000 € mese (cod.64faa457)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 4.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Andrea Doria nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,8 €/m² mese e
24,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per uffici (da 19,4 €/m² mese a 37,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stazione Centrale pressi Viale Andrea Doria) è pari a
28,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Orlandi Immobiliare Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con climatizzazione
In stabile signorile degli anni 50 con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in locazione uffici di 160 m² commerciali posti al primo piano con tripla esposizione angolare e balconi. Gli uffici sono attualmente dotati dell'ingresso principale ma, vi è la possibilità di aprire il secondo ingresso attualmente murato in cartongesso. L'immobile, libero subito, si presenta in ottime condizioni interne ed è già cablato, pronto per essere utilizzato. Gli ambienti sono climatizzati, con pavimenti in parquet in alcune zone e marmo nelle aree di rappresentanza.gli infissi in doppi vetri garantiscono comfort acustico e termico mentre la tripla esposizione assicura una splendida luminosità naturale durante tutto il giorno. La distribuzione interna comprende un'ampia sala riunioni e diversi locali operativi, bagni, balconi e una comoda zona cucina ristoro per il personale. La posizione è strategica e di forte passaggio, in via Andrea Doria, a pochi passi da Corso Buenos Aires e stazione centrale. Ottimamente servita da mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana verde Caiazzo direttamente sotto l'edificio e numerose linee di superficie nelle immediate vicinanze. Soluzioni ideale per Studi professionali, società di consulenza o sedi rappresentative che ricercano prestigio, funzionalità e visibilità nel cuore di Milano. Libero subito INFO ORLANDI IMMOBILIARE 340 4122999 Stiamo cercando per la nostra selezionata clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare, contattateci per una consulenza immobiliare gratuita. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali
