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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta a 1.350 € mese (cod.64fa804f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bonaventura Zumbini nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 26,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,4 €/m² mese a 24,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Bonaventura Zumbini) è pari a
21,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di nuova costruzione con cortile con giardino
In nuovo complesso residenziale "Forrest in Town" in via Bonaventura Zumbini all'interno di un giardino di 4.500 mq. ben piantumato e con un area giochi bimbi, proponiamo in locazione un bellissimo bilocale con travi in legno a vista, completametente arredato, situato al piano terra con una corte privata. ll Condominio è moderno con spazi comuni curati e finiture di alto livello e offre ai suoi residenti l'accesso a una moderna area fitness aperta 24h su 24 Presenza del custode tutto il giorno. L'appartamento, finemente rifinito, è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno moderno con sanitari sospesi, patio privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La soluzione offre comfort contemporanei, ottimo isolamento acustico e termico, e un'atmosfera accogliente in un contesto residenziale country chic e ben servito. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici (MM2 Famagosta e Romolo, linee bus nelle vicinanze) e comoda per raggiungere il centro città, università IULM, Bocconi e NABA (Nuova Accademia di Belle Arti). Canone mensile: € 1.350,00 Spese condominiali comprese di riscaldamento: € 250/mese Ideale per chi vuole vivere in un contesto tranquillo, verde e ben curato, con nuovi edifici di design, piste ciclabili e vicino a tutti i servizi principali
