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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 1.000 € mese (cod.64fa7665)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Pepe nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da SEVEN RE DI SIMONE DE BELLIS) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,8 €/m² mese e
38,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 37,9 €/m² mese) e per monolocali (da 23,7 €/m² mese a 39,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Guglielmo Pepe) è pari a
29,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con angolo cottura con cortile
Nel cuore del quartiere Isola, caratterizzato dalla presenza di servizi di prima necessità, locali e ristoranti, a ridosso della fermata MM2 Garibaldi, e stazione Garibaldi FS. Raggiungibile in pochi minuti da Piazza Gae Aulenti, Corso Como e parco di Porta Nuova. In stabile civile ben mantenuto, con mezzo portierato, ascensore, ampio monolocale di 36 mq . composto da ingresso, zona giorno-notte e angolo cottura parzialmente separata. Ottima luminosità, balcone, bagno con finestra. Ristrutturato, con parquet, infissi con doppi vetri nuovi, aria condizionata. Arredamento minimale moderno ben organizzato con letto scorrevole trasformabile in sofà. esposto nel silenzioso cortile, libero per medio-lungo termine ( minimo 12 mesi). Le spese di 150 euro mensili comprendono il riscaldamento centralizzato
