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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.520 € mese (cod.64fa1af8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.520 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Maffei nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
2.520 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31 €/m² mese e
33,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 36 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Andrea Maffei) è pari a
28,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Via A. Maffei R06 - In stabile con ascensore e servizio di portineria, proponiamo appartamento ristrutturato di 110 mq ca. sito al secondo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto (oppure tre camere e no soggiorno) doppi servizi ed altrettanti balconi. COMPLETAMENTE ARREDATO AD ESCLUSIONE DEL SOGGIORNO/TERZA CAMERA e dotato di aria condizionata. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. Canone mensile Euro 2.520,00 oltre ad Euro 480,00 di spese condominiali. Zona ben servita da negozi e supermercati ed ottimamente collegata con i mezzi di trasporto
