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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina a 1.400 € mese (cod.64fa1913)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adeodato Ressi nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
21,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 28,7 €/m² mese) e per uffici (da 17,4 €/m² mese a 26,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Adeodato Ressi) è pari a
22,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino
L'appartamento gode di una posizione privilegiata a soli 10 minuti da Piazza Gaeulenti e nelle immediate vicinanze di importanti mezzi di trasporto come le fermate metropolitane MM Sondrio Gialla e MM Lilla Istria, nonché della stazione Centrale. La zona vanta la presenza dell'Università Bicocca e dell'Ospedale Niguarda, con comodi collegamenti tramite autobus 42, 43 e 81. Sono presenti servizi essenziali come supermercati, farmacie, banche, scuole, palestre e piscine. L'appartamento, inserito in un elegante condominio con servizio di portineria e giardino condominiale. L'immobile è luminoso ed è composto da un salone con angolo cottura, camera da letto, bagno; adatto anche a uso ufficio. Le finiture includono pavimentazione in ceramica, bagno con doccia, infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata, aria condizionata in tutti gli ambienti, ampio locale lavanderia e due ripostigli soppalcati. Esposizione su giardini interni
