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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Vigentino a 10.000 € mese (cod.64f97d55)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 10.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Ortles nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
10.000 € mese per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
19 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per uffici (da 13,4 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Vigentino pressi Viale Ortles) è pari a
18,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con posto auto da ristrutturare
Via Quaranta (Via Ripamonti / V.le Ortles) adiacenze Fondazione Prada, affittasi in signorile stabile degli anni '80 al primo piano ufficio di 580 mq. in ottime condizioni. Unico al piano è composto da due ampie zone open più dodici uffici di cui alcuni realizzati con pareti mobili, due gruppi bagni e tre posti auto scoperti. Riscaldamento, acqua calda e condizionamento centralizzati. Sono inoltre disponibili una sala riunioni ed una sala mensa posti al piano inferiore in comune con un altro ufficio. Spese condominiali mensili €. 1.500,00. Disponibile dal inizio gennaio 2026
