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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 2.250 € mese (cod.64f94e7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.250 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Polo nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.250 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,4 €/m² mese e
32,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 23,9 €/m² mese a 43,9 €/m² mese) e per bivani (da 23,6 €/m² mese a 42,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Marco Polo) è pari a
34,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SO.V.IM. Società Vendite Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con posto auto di recente costruzione edificio storico con angolo cottura con cortile con riscaldamento autonomo
AFFITTASI grazioso bilocale arredato, in una delle aree più vivaci e strategiche di Milano, a breve distanza da Piazza Gae Aulenti e dalla stazione di Garibaldi tra Principessa di Clotilde e il Bosco verticale in contesto di vecchia Milano, zona molto richiesta e ricca di servizi, i si propone in locazione un elegante bilocale di mq. 75 circa posto al secondo piano e così composto: Ingresso, soggiorno, angolo cucina, camera matrimoniale, servizio finestrato, cabina armadio e terrazzino loggiato che affaccia su cortile interno L’appartamento molto elegante situato in un palazzo d’epoca e ristrutturato nel 2021 si presenta in perfetto stato di manutenzione e conservazione con infissi in legno doppio vetro, aria condizionata, riscaldamento autonomo, videocitofono, allarme e portineria tutto il giorno; completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box (a parte). Perfetta soluzione per professionisti, coppie e dirigenti in trasferta referenziati Contratto di locazione 12 mesi rinnovabile Locazione 2.250 euro mensili Spese condominiali 250 euro mensili Box 250 euro mensili Per info e contatti: 339 3140677
