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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone a 900 € mese (cod.64f9328a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Battista De Rolandi nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per trivani (da 13,7 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Via Privata Battista De Rolandi) è pari a
20,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zappyrent.com
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con cortile da ristrutturare
Al 1° piano di un edificio di quattro piani, dotato di ascensore, situato in Via Privata Battista De Rolandi, Milano, è disponibile un trilocale (la sala può diventare una seconda camera da letto) di 70 m² composto da una stanza e un bagno. Entrando, l'area giorno accoglie un salotto dove è posizionata la TV, mentre la zona notte ospita un letto matrimoniale, affiancato da un armadio capiente. È presente anche una scrivania, utile per lo smart working o lo studio. La cucina è dotata di forno, elemento pratico per cucinare comodamente. Completano la dotazione una lavatrice per gestire in autonomia il bucato di tutti i giorni. L'appartamento offre: - Lavatrice, che permette di evitare lavanderie esterne e semplifica le operazioni quotidiane. Con armadio, letto matrimoniale, salotto, scrivania e TV, l'appartamento risulta già pronto all'uso, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immediata. ⸻ Dati economici e tecnici - Canone di affitto: € 950 - Spese condominiali: € 200 - Utenze: a consumo e interamente a carico dell'inquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet) - Deposito cauzionale: € 2574 - Data di disponibilità: da concordare - Soggiorno minimo: da concordare - Mesi di preavviso per il recesso: da concordare ⸻ Mezzi pubblici - Autobus/tram: la zona è servita da numerose linee, tra cui 1, 14, 57, 91, 560, con fermate nelle immediate vicinanze come Viale Espinasse/Via Casella (circa 181 m, ~3 minuti a piedi) e Via Gallarate/Via Somalia (circa 2 m, ~1 minuto)   . - Metro: la stazione Villapizzone (linea M1) si trova a circa 1 km dall'edificio (~13 minuti a piedi) . - Passante ferroviario: le linee suburbane S5 e S6 transitano presso la zona, con fermata nelle vicinanze del complesso 'Il Cortile' . ⸻ Quartiere L'immobile è inserito nel quartiere Certosa / Villapizzone, nell'area nord‑ovest di Milano. È una zona che sta trasformandosi, combinando edifici residenziali, nuovi sviluppi e attività commerciali. La presenza di fermate del metrò M1 e del passante ferroviario, insieme a diverse linee[…]
