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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Greco a 22.166 € mese (cod.64f9255f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Greco, la richiesta di 22.166 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D10, è proposto in affitto a
22.166 € mese per una
superficie commerciale di
760 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per uffici (da 13,7 €/m² mese a 27,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Greco) è pari a
21,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Greco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in locazione Ufficio Direzionale di mq 760 ca. su due piani 1 e 2 di mq 380 ca. l 'uno, dotati di pareti mobili, pavimentazione flottante e cablaggio a norma. Canone annuo Euro. 266.000,00 ( pari a ca. 22.166,00 euro al mese) spese annue 45.600,00 ( pari a ca. 60,00 euro/mq. annui). All 'interno dell 'edificio ci sara ' bar/ristorante, sala convegni e palestra. Le foto potrebbero non corrispondere all 'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Uffici presenti nello stesso complesso e servono a dare un 'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Possibilita ' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ULRH1161
