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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 1.450 € mese (cod.64fe7353)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Porta Nuova nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,2 €/m² mese e
32,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 24,3 €/m² mese a 44,8 €/m² mese) e per bivani (da 24 €/m² mese a 43,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Corso di Porta Nuova) è pari a
35,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIASTATUTO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento da ristrutturare
MM TURATI / MM MOSCOVA - Corso di Porta Nuova 52, bilocale di cira 60 mq situato al secondo piano di un palazzo signorile degli anni '60 con servizio di portineria attivo tutto il giorno. L'appartamento viene consegnato arredato ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto con ampia finestra, bagno. Il bilocale è molto luminoso grazie alle numerose finestre a tutta altezza. Contratto 3 + 2 o transitorio a canone concordato con tre mensilità di deposito e pagamenti trimestrali anticipati. Richiesta € 1450 + € 326 spese condominiali che includono riscaldamento, aria condizionata, acqua, acqua calda e altri oneri condominiali
