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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Morsenchio a 900 € mese (cod.64fd099b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Morsenchio, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camaldoli nella zona OMI D37, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
19 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 21,3 €/m² mese) e per bivani (da 14 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Morsenchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morsenchio pressi Via Camaldoli) è pari a
17 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Morsenchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
BILOCALE IN AFFITTO – VIA CAMALDOLI 48 Fondocasa Milano Loreto propone in affitto in Via Camaldoli 48 un luminoso bilocale di 40 mq sito al secondo piano di uno stabile di ringhiera dei primi del 2000, in ottime condizioni di manutenzione e sprovvisto di ascensore. L'immobile, in ottimo stato di conservazione, è cosi composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale con accesso al balcone. Dotato di tutti i comfort ed elettrodomestici. Riscaldamento autonomo. L'immobile dispone di un box singolo. La soluzione risulta essere libera da subito e viene locata con contratto 4 + 4 in regime di cedolare secca. Richiesta € 900,00 Spese condominiali € 70,00 Nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi, in soli 3 minuti a piedi la fermata del bus 45 con il quale è possibile raggiungere la fermata della metropolitana MM3 San Donato oppure della MM4 Repetti. A 10 minuti dall'aeroporto di Linate. Contattaci e prenota una visita
