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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 990 € mese (cod.64f845ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 990 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
990 € mese per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,1 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
24 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 18 €/m² mese a 31,3 €/m² mese) e per bivani (da 18,3 €/m² mese a 30,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
25,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina
Da Privato. Portello! Bilocale libero subito ristrutturato con ogni confort. Perfetto per studente, Politecnico di Bovisa o lavoratore. Massimo una coppia! Nessuna commissione agenziale! Appartamento curato in ogni dettaglio: Luminoso e silenzioso con affaccio solo interno! Ingresso zona living con tavolo in vetro, divano, tv, cucina completa con forno, lavastoviglie, frigo e freezer; Ripostiglio con attrezzature di servizio e spazi di appoggio; Camera da letto con matrimoniale alla francese(140x200), armadiatura; Bagno con tutti i confort unito oltre a lavatrice ed asciugatrice. L’appartamento è stato completamente rivoluzionato con attrezzature di alta qualità, termosifoni nuovi con valvola termostatica, mobili su misura per ogni nicchia, finestre di nuova generazione, zanzariere, tapparelle elettriche, impiantistica completamente rifatta annullando il gas per avere tutto elettrico e sicuro con boiler di ultima generazione, impianto di aria condizionata con motore interno, prese Shuko, impianto elettrico ed idraulico divisi a settori. Contratto 4+4; Cauzione 3 mesi o fideiussione dello stesso importo; Spese 100€ mese comprensive di riscaldamento centralizzato con gestione autonoma; Portineria mezza giornata
