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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.400 € mese (cod.64f8451f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Fogazzaro nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE LANZONE di Benedetta Bosisio) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,4 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,9 €/m² mese e
28,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 35,3 €/m² mese) e per bivani (da 19,7 €/m² mese a 33,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Antonio Fogazzaro) è pari a
28 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LANZONE di Benedetta Bosisio
Via Lanzone, 6, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Adiacenze Monte Nero, in via Fogazzaro 8, con accesso anche da via Clusone, al secondo piano di uno stabile d’epoca “vecchia Milano” completamente rinnovato, bilocale di 52 mq recentemente ristruttur
