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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini a 900 € mese (cod.64f7ce55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cardinale Mezzofanti nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15,5 €/m² mese a 25,5 €/m² mese) e per monolocali (da 21,4 €/m² mese a 29,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Via Cardinale Mezzofanti) è pari a
20,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
Monolocale ristrutturato ed arredato Zona Forlanini. In via Cardinale Mezzofanti, a pochi passi dalla fermata Forlanini della M4 (metro blu), proponiamo un monolocale al piano rialzato completamente ristrutturato. L'immobile si compone di soggiorno/camera arredato con divano letto matrimoniale, tavolo , un'ampia armadiatura e tv. L'angolo cottura, che risulta semi-separato grazie ad un'ampia vetrata, è completo di cucina attrezzata con piano induzione e lavastoviglie Pavimento in parquet nella zona giorno. Un pratico antibagno con lavatrice aggiunge spazio extra e un bagno finestrato con doccia completa la proprietà. Ripostiglio in quota. Dotato di aria condizionata e di riscaldamento centralizzato con termovalvole. Richiesta: canone mensile € 900,00 + 150, 00 di spese condominiali
