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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 2.500 € mese (cod.64fb61bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 2.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Frapolli nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,9 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 27,7 €/m² mese) e per trivani (da 15,9 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Luigi Frapolli) è pari a
22,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cantina
MM4 Argonne – Via Frappolli In una delle zone più richieste della città, proponiamo in elegante palazzina signorile con servizio di portineria full time e ascensore, un ampio e luminoso appartamento di circa 110 mq. La residenza si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni (di cui uno en suite) e una comoda cabina armadio. A completare la proprietà vi sono il riscaldamento centralizzato, l'aria condizionata e una comoda cantina. L’appartamento si distingue per spazi ben distribuiti, finiture di pregio e un’atmosfera elegante e confortevole. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, stile e praticità, a pochi passi dalla nuova Linea M4 Argonne. Canone mensile di euro 2.500,00 mensili a cui si aggiungono euro 300,00 mensili di spese condominiali Libero dal 15 marzo 2026
