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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 6.000 € mese (cod.64f777c6)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 6.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
6.000 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
38 €/m² mese e
41,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 24,9 €/m² mese a 49,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
37,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con posto auto con cortile con garage
Affascinante spazio creativo in corte "Vecchia Milano" – 150 mq ideali per ufficio, showroom o galleria d’arte, totalmente ristrutturato. Le foto sono di un altro spazio di fronte già locato, in quanto questo spazio è in fase di ultimazione lavori di ristrutturazione. La planimetria allegata è fedele a questi spazi. ? Zona centrale – contesto storico e riservato Nel suggestivo cortile interno di un tipico palazzo “Vecchia Milano”, proponiamo in locazione esclusiva un ampio e luminoso spazio di 170 mq, totalmente ristrutturato, perfetto per molteplici utilizzi: uffici creativi, showroom di design o moda, galleria d’arte o studi professionali. Caratteristiche principali: 5 ambienti di ampie dimensioni, tutti affacciati sul cortile interno Ottime condizioni con serramenti nuovi prestazionali Riscaldamento e aria condizionata autonomi con pompa di calore Acqua calda autonoma con scaldabagno elettrico Bagno con accesso disabili Disponibilità di 2 posti auto interni al cortile ? Una location che ha già ospitato eventi di rilievo come il Fuorisalone e la Fashion Week, grazie alla sua atmosfera autentica e alla flessibilità degli spazi. ? Ideale per: Studi di architettura, comunicazione, consulenza Brand showroom o temporary store Gallerie, laboratori artistici o atelier Studi professionali o medici ? Vicinanza strategica alla Stazione Garibaldi, servita da: 2 linee metropolitane (M2 e M5) Passante ferroviario Collegamenti diretti con l’aeroporto di Malpensa Treni per tutte le principali destinazioni italiane ? Richieste referenze e deposito cauzionale di 3 mensilit
