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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 6.000 € mese (cod.64f777c6)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 6.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
6.000 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
38,2 €/m² mese e
41,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 25,2 €/m² mese a 50,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Porta Garibaldi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
38,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con cortile con garage
Affascinante spazio creativo in corte "Vecchia Milano" – 150 mq ideali per ufficio, showroom o galleria d’arte, totalmente ristrutturato. ? Zona centrale – contesto storico e riservato Nel suggestivo cortile interno di un tipico palazzo “Vecchia Milano”, proponiamo in locazione esclusiva un ampio e luminoso spazio di 150 mq, totalmente ristrutturato, perfetto per molteplici utilizzi: uffici creativi, showroom di design o moda, galleria d’arte o studi professionali. Caratteristiche principali: 5 ambienti di ampie dimensioni, tutti affacciati sul cortile interno Ottime condizioni con serramenti nuovi prestazionali Riscaldamento e aria condizionata autonomi con pompa di calore Acqua calda autonoma con scaldabagno elettrico Bagno con accesso disabili Disponibilità di 2 posti auto interni al cortile ? Una location che ha già ospitato eventi di rilievo come il Fuorisalone e la Fashion Week, grazie alla sua atmosfera autentica e alla flessibilità degli spazi. ? Ideale per: Studi di architettura, comunicazione, consulenza Brand showroom o temporary store Gallerie, laboratori artistici o atelier Studi professionali o medici ? Vicinanza strategica alla Stazione Garibaldi, servita da: 2 linee metropolitane (M2 e M5) Passante ferroviario Collegamenti diretti con l’aeroporto di Malpensa Treni per tutte le principali destinazioni italiane ? Richieste referenze e deposito cauzionale di 3 mensilit
