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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina a 1.100 € mese (cod.64f72c04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
24,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 29,5 €/m² mese) e per bivani (da 17,3 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina) è pari a
23,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Greco-Maggiolina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con cantina
Rif: AF01 - Tempocasa Greco-Maggiolina propone in affitto, in via Bettino da Trezzo 12, zona Greco, un bilocale ristrutturato a nuovo e completamente arredato, situato al terzo piano con ascensore. La soluzione verrà consegnata completamente ristrutturata ed arredata come mostrato nelle foto-rendering, a differenza di alcune colorazioni. L’appartamento si caratterizza per la doppia esposizione, sud-est e si compone di un soggiorno spazioso con accesso a un balcone ed una cucina a vista con moderna penisola. La camera matrimoniale, ampia e luminosa affaccia a sud. Il bagno, dotato di finestra, presenta un box doccia e si distingue per le finiture curate e di alta qualità. Completano la proprietà una cantina di pertinenza. Si propone un contratto transitorio di 12 mesi, non rinnovabile, pensato per chi cerca una soluzione temporanea senza rinunciare al comfort. Il canone mensile richiesto è di 1.100 euro, a cui si aggiungono 180 euro di spese condominiali comprensive di riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole, che garantiscono una gestione efficiente dei consumi. La proprietà dispone di un servizio di portineria attivo tutto il giorno fino alle 18, offrendo sicurezza e assistenza continua. L’immobile sarà disponibile a partire dal 1 dicembre
