Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 1.450 € mese (cod.64f7bb9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Livigno nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,8 €/m² mese e
23,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 26,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Livigno) è pari a
21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione
BRIGHT ONE-BEDROOM APARTMENT – TOP FLOOR WITH BALCONY ???? ???? AVAILABLE FROM OCTOBER 2025 ???? IMPORTANT: HousingAnywhere is an online booking platform. ❌ Exchanging contact details or arranging viewings is not possible. ✅ To reserve this accommodation, please send me a booking request or a message including: ???? Your age ???? Your occupation ???? Your documents ???? About the Apartment ✨ Recently renovated and fully furnished one-bedroom apartment, located on the top floor of a well-maintained building with elevator access ???? ???? Situated in Via Livigno, less than 10 minutes on foot from DERGANO and MACIACHINI (M3) metro stations ???? The apartment features: ????️ Living room with open-plan kitchen ???? Large balcony connecting the living area to the bedroom ????️ Spacious bedroom with double bed and wardrobe ???? Windowed bathroom with bathtub (usable as a shower) ????️ Central heating system and ❄️ independent air conditioning ???? Equipped with mosquito screens and electric shutters for added comfort ???? Great Location ????️ Located in a quiet yet well-connected residential area — all essential shops are within walking distance ???? ???? The city centre is easily reachable in 15 minutes by metro Perfect solution for professionals, students, or couples looking for a bright and modern home in Milan ✨ ???? Before Check-in, You’ll Need to Pay: ???? 1st full monthly rent in advance ???? Security deposit – 3 full monthly rents (refundable upon check-out if no damage) ???? Condominium expenses included – 150€/month ???? Utilities – paid based on consumption (gas, electricity, Wi-Fi, etc.) ???? Agency fee applies ???? Reserve your new apartment now and enjoy top-floor living in a modern, well-connected area
