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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina a 1.500 € mese (cod.64f6b82e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Gluck nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da Arseny Tsetsokho) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
20,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 29,2 €/m² mese) e per bivani (da 17,2 €/m² mese a 27,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Cristoforo Gluck) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico senza ascensore
LUMINOSO BILOCALE CON SOPPALCO E TERRAZZO IN AFFITTO In via Gluck, a pochi passi dalla Stazione Centrale, proponiamo in locazione un luminoso bilocale con terrazzo, situato al terzo e ultimo piano di un caratteristico stabile d’epoca senza ascensore. L’appartamento si distingue per il fascino delle travi in legno a vista e per la doppia esposizione che garantisce una piacevole luminosità durante tutto il giorno
