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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta a 1.300 € mese (cod.64f6a095)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bordighera nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da Coldwell Banker Immobiliare 5) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,4 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per bivani (da 15,9 €/m² mese a 24,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Bordighera) è pari a
21,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con ascensore da ristrutturare
BILOCALE ARREDATO IN LOCAZIONE– VIA BORDIGHERA (MI) Proponiamo in locazione un bilocale arredato di circa 60 mq, posto al secondo piano con ascensore in una palazzina degli anni 70. L’appartamento è così composto: Ingresso su disimpegno, soggiorno arredato con tavolo da pranzo, sedie, divano letto e accesso diretto all'ampia balconata; cucina separata ed attrezzata di forno, frigo/freezer, micronde; bagno finestrato con box doccia e lavatrice; ampia camera matrimoniale con armadio a sei ante
