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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Garegnano a 1.050 € mese (cod.64f6658d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Garegnano, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Carlo Espinasse nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
21,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 23,6 €/m² mese) e per attici (da 14 €/m² mese a 21,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Garegnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garegnano pressi Viale Carlo Espinasse) è pari a
18,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Certosa/Accursio - Viale Espinasse - IDEALE PER CONDIVISIONE PER 2/3 STUDENTI O GIOVANI LAVORATORI. In palazzo vecchia Milano proponiamo, al terzo ed ultimo piano, appartamento di circa 65 mq completamente arredato a nuovo. L'immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile completa di lavastoviglie, due ampie camere da letto doppie, bagno finestrato con doccia. Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. In zona ben collegata al centro da tram 1, 14 e dal bus 57
