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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Calvairate a 810 € mese (cod.64f65a3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 810 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Molise nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da Immobiliare Sam Srl) a
810 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,8 €/m² mese e
25,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 29,7 €/m² mese) e per monolocali (da 20 €/m² mese a 32,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Viale Molise) è pari a
24 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza
In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, adiacente a Viale Molise, proponiamo in locazione un monolocale di 40 mq. situato al primo piano di uno stabile medio signorile con ascensore. L'area offre tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, scuole, palestre e aree verdi, oltre a ottimi collegamenti con il centro grazie alla fermata Brenta della MM3, ai tram 16 e 24 e agli autobus 84, 90 e 93. L'appartamento è composto da un unico ambiente giorno/notte, cucina semi-abitabile separata, bagno e terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax. Arredamento limitato alla sola cucina, soluzione libera da subito. Contratto 4+4 senza cedolare secca. Perfetto per chi cerca una soluzione funzionale e luminosa in un contesto tranquillo, comodo e ben collegato. Canone mensile € 810 oltre spese
