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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 2.750 € mese (cod.64f659cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 2.750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Fogazzaro nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
2.750 € mese per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,9 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
30,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 36,9 €/m² mese) e per trivani (da 18,5 €/m² mese a 32,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Antonio Fogazzaro) è pari a
28,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di nuova costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con cortile
Porta Vittoria appartamento trilocale arredato completo Adiacenze Via Montenero in Via A. Fogazzaro in palazzina ristrutturata con grande cortile condominiale, portineria e ascensore locasi appartamento tre camere arredate complete al piano secondo composto da tre stanze autonome arredate, bagno grande, cucina abitabile, ripostiglio e balconcino. Riscaldamento centralizzato compreso nelle spese di condominio, solo energia elettrica a carico degli inquilini per uso di luce, cucina e riscaldamento acqua. Ampio spazio cortilizio interno per bici ,scooter e posti auto. Posizione centralissima di Milano vicino al centro storico di Porta Vittoria servito da MM Tricolore, Lodi Romana, Passante ferroviario Dateo, lineee di superficie 9/16/27 e altre per tutte le direzioni di Milano. Contratto di anni 4 rinnovabile con minimo di permanenza di un anno. Libero da gennaio 2026. ma visionabile e prenotabile subito. Per informazioni e visite inviare email con vostri recapiti e sarete ricontattati a breve o inviare anche messaggio wap al+39 3515186306
