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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.400 € mese (cod.64f9eb13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Beruto nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 27,7 €/m² mese) e per trivani (da 15,9 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Cesare Beruto) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIRGA SAS Affiliato Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
IN LOCAZIONE appartamento di tre locali in Via Beruto, zona Città Studi, a pochi passi dal Politecnico di Milano e fermata MM Lambrate. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio medio-signorile degli anni '60, dotato di ascensore, lo stesso è composto da un ampio ingresso/corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camera da letto, un bagno, ripostiglio e balcone. Doppia esposizione. L'immobile viene consegnato completamente arredato, il tutto in ottimo stato e pronto per essere abitato. Il canone di locazione è pari ad Euro 1.400, 00 al mese otre alle spese condominiali e riscaldamento pari ad Euro 300,00. Ideale per studenti universitari ( max 3 persone) Contratto a canone concordato - Transitorio o Studenti per una durata massima di 12 mesi. Libero subito! Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare Immobiliare VIRGA al numero 02/70603515. Le immagini sono a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto
