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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 3.542 € mese (cod.64f54e1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 3.542 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Foro Buonaparte nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
3.542 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
39,5 €/m² mese e
42,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 36,7 €/m² mese) e per ville (da 24,6 €/m² mese a 39 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Foro Buonaparte) è pari a
29,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coifil srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina
P.ZZA CASTELLO - FORO BUONAPARTE: In stabile di fine '800 perfettamente conservato nelle sue parti comuni, proponiamo in locazione appartamento ristrutturato di c.a. 90 mq oltre 10 mq di terrazzo sito al 4° piano. Il layout ha la seguente distribuzione: Ingresso, soggiorno doppio con accesso al terrazzo, cucina arredata, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, camera con bagno en-suite, zona ripostiglio e lavanderia. L'immobile è completo di cucina e cabina armadio arredata. Aria condizionata, riscaldamento, acqua calda centralizzati. Servizio di portineria, video sorveglianza e palestra ad uso esclusivo del condominio. Le spese condominiali si attestano in c.a. Euro 5.240,00 annui salvo conguaglio comprensive di riscaldamento, condizionamento e acqua calda. Zona ottimamente servita dai mezzi pubblici: MM2 fermata Lanza; MM1 fermata Cairoli; Tram: 2, 4, 14 e 16; Bus: 57
