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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 2.250 € mese (cod.64f547fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.250 € mese per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,7 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 24,2 €/m² mese a 44,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 23,5 €/m² mese a 44,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
34,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Qosmo Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico
In zona Porta Nuova, all'interno di uno stabile d'epoca, proponiamo in affitto un ampio quadrilocale di 131 mq, posto al terzo piano con balcone. L’appartamento si offre a diverse soluzioni, adatto a famiglie o per essere affittato a camere, al momento si presenta vuoto ma con possibilita' di essere arredato secondo le esigenze dei futuri inquilini. Presenti tre camere da letto, un soggiorno e una cucina abitabile. La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza della Repubblica e dalla prestigiosa zona di Porta Nuova, uno dei quartieri più moderni e internazionali di Milano, ricco di servizi, boutique esclusive e ristoranti di alto livello. L’area è perfettamente collegata con la metropolitana (MM3), il passante ferroviario e le principali linee di superficie
