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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 3.000 € mese (cod.64ceb3a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Grossich nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 16,3 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Antonio Grossich) è pari a
22,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIRGA SAS Affiliato Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Ad. ze M2 Lambrate PACINI – In via Grossich, all’interno di uno stabile civile risalente agli anni ’50 e servito da portierato, si propone un appartamento 4 locali posto al terzo piano. L’unità immobiliare si compone come segue: soggiorno con adiacente cucina abitabile, 3 camere da letto ( due camere doppie con balcone e una camera singola), 2 bagni e 3 balconi. Ideale per studenti universitari! Completa d’arredo ed elettrodomestici, si rende disponibile sin da subito. 02/70603515 — Immobiliare VIRGA Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo puramente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
