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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.180 € mese (cod.65881ef9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.180 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Atto Vannucci nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da Vis Real Estate) a
1.180 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,4 €/m² mese e
30,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 36,4 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 35,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Atto Vannucci) è pari a
28,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo con giardino
L'appartamento si trova nell'esclusiva zona di Porta Romana, una delle più prestigiose e ricercate di Milano. Situato al secondo piano di un edificio storico degli anni  30, l'immobile è liberoe si presenta in ottime condizioni. Grazie alla presenza di un ascensore, risulta comodamente accessibile. L'appartamento ha un taglio bilocale con una disposizione funzionale e ben distribuita tra i due locali che lo compongono. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno, con cucina a vista completamente attrezzata e funzionale. L'arredamento, moderno, è completo e dona un'atmosfera accogliente. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, anch essa luminosa, arredata e dotata di un ampio armadio. Il bagno è dotato di ampia finestra ed una comoda doccia. L'immobile gode di una buona esposizione solare ed è molto silenzioso trovaandosi nel corpo interno del condominio. La posizione e l esposizione dell appartamento, oltre alla presenza di serramenti con doppi vetri, forniscono una buona luminosità e silenziosità all'interno degli ambienti. Le spese condominiali ammontano a 120 euro mensili. L'edificio si presenta in ottime condizioni ed esteticamente molto gradevole, grazie ai recenti lavori di ristrutturazione e manutenzione effettuati. La posizione strategica, a pochi passi dai principali mezzi di trasporto (fermata  porta romana della linea metropolitana 3 (gialla) e mezzi di trasporto pubblico linee 9, 24, 62, 65) e dai servizi di prima necessità , rende questo appartamento la soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere prestigioso e ben servito. La VIS Real Estate seleziona rigorosamente le soluzioni immobiliari che propone. Manteniamo uno standard qualitativo elevato a garanzia dei potenziali clienti e a tutela del nostro operato. Ci occupiamo di compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Possiamo proporre ai nostri clienti una gamma di servizi avanzati. Ai proprietari che desiderano mettere a reddito una proprietà immobiliare offriamo la possibi[…]
