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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino a 1.100 € mese (cod.64f50f97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco d'Agrate nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da SITION GROUP REAL ESTATE S.R.L.) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 25,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,4 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Marco d'Agrate) è pari a
21 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
BILOCALE LUMINOSO IN AFFITTO MILANO A pochi minuti dal cuore pulsante di Milano, proponiamo in affitto un bilocale situato al quarto piano di uno stabile ben tenuto, dotato di ascensore e servizio di portineria, che garantisce sicurezza e comodità ogni giorno. L immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione, con termine lavori previsto per fine novembre. Verrà consegnato completamente rinnovato, con cucina e bagno già forniti e arredati. L appartamento si distingue per la splendida esposizione e la notevole luminosità che caratterizza tutti gli ambienti, rendendolo accogliente e arioso fin dal primo sguardo. La metratura e la disposizione interna garantiscono spazi funzionali e ben distribuiti, perfetti per una coppia, un single o studenti. Il canone mensile è di 1.100 euro, a cui si aggiungono 200 euro di spese condominiali. Zona Via Marco D Agrate 19, Milano L immobile si trova nel quartiere Vigentino, zona sud di Milano, ben collegata e in fase di riqualificazione. A pochi minuti si trovano le fermate della metro M3 (Lodi T.I.B.B.), tram 24 e autobus 65, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro e altre zone della città. Comoda anche la vicinanza alla Tangenziale Est, ideale per chi si sposta in auto. Nei dintorni sono presenti supermercati, scuole, farmacie e tutti i servizi di prima necessità, oltre ad aree verdi e spazi pubblici. A breve distanza sorge la Fondazione Prada, uno dei poli culturali più importanti di Milano, che ha contribuito alla valorizzazione dell area con mostre, eventi e architetture di pregio. Una zona dinamica, ben servita, con ottime prospettive di crescita ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e ben collegato
