Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Forlanini a 7.320 € mese (cod.64f50ea9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 7.320 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in affitto a
7.320 € mese per una
superficie commerciale di
488 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Forlanini (da 10,4 €/m² mese a 18,2 €/m² mese) e per loft in zona Forlanini (da 12 €/m² mese a 21,6 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Forlanini) è pari a
14,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Forlanini
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con posto auto
Affitta a Milano, Forlanini, Ufficio Direzionale, mq. 488 ca., 1 piano, portineria. Canone annuo Euro. 87.840,00 ( pari a ca. 7.320,00 euro al mese) spese annue 21.960,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui).. L 'immobile e ' inserito all 'interno di un complesso direzionale di 7 torri, dotato di impianto rilevazione fumi centralizzato, cablato in classe 5 con torrette, diviso parzialmente con pareti mobili, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, aria condizionata primaria centralizzata, fancoil. La pianta di piano, di forma quadrata regolare con corpi servizi centrali, permette l 'utilizzo degli spazi sia in open space che ad uffici singoli. Possibilita ' di abbinare altre metrature nella stessa torre e nella torre adiacente. Ubicazione ottimale: immediate vicinanze dell 'uscita Forlanini della tangenziale est di Milano, a pochi minuti dall 'aeroporto di Milano-Linate, servita dalle linee urbane di superficie 38-54-75, e in progetto l 'attivazione di un servizio navetta di collegamento con la MM2 Lambrate. Sorveglianza H24 - Montacarichi fino al piano interrato uso posti auto e locali tecnici. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULAML793 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
