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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Morivione a 1.200 € mese (cod.64f47d09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Morivione, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardino Verro nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 17,4 €/m² mese a 28,5 €/m² mese) e per bivani (da 17,1 €/m² mese a 26,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione pressi Via Bernardino Verro) è pari a
23,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Morivione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Emanuela Ruggiero - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Real Estate propone in locazione ai suoi clienti due locali con terrazzo di 50 mq posto al primo piano senza ascensore, ristrutturato, collocato in uno stabile in buone condizioni generali, situato a Milano (MI) in via Bernardino Verro n°45. POSIZIONE L'immobile si trova in zona Ripamonti in un contesto tranquillo e riservato, comodo per raggiungere l'Università Bocconi,Fondazione Prada e l'ospedale Humanitas. A breve distanza dalla tangenziale, che permette di spostarsi facilmente verso le città limitrofe. Ben collegato grazie alla vicinanza della fermata del bus che conduce in pochi minuti alle fermate della metropolitana verde (Famagosta) e gialla (Crocetta), che consentono rapidi spostamenti verso Milano e dintorni. Tutti i servizi di prima necessità si trovano a ridosso dell'immobile. PARTE ESTERNA Lo stabile esternamente si presente in buone condizioni generali. All'interno dello stabile si trovano un locale rifiuti e un rimessaggio per le bici. PARTE INTERNA Internamente è così composto;Ingresso su soggiorno con cucina a vista dalla quale si accende a comodo terrazzo di 15 mq dotato di antenna tv, presa elettrica e rubinetto, camera da letto, bagno con box doccia. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. PARTE IMPIANTISTICA Gli impianti sono in ottime condizioni. Il riscaldamento autonomo è alimentato da caldaia a gas tramite radiatori. Il raffreddamento è alimentato tramite climatizzatori dotati di tecnologia a pompa di calore presenti in in tutti gli ambienti. L'acqua calda sanitaria viene alimentata tramite la caldaia a gas. PARTE TECNICA L'immobile si trova in ottime condizioni interne in quanto è stato ristrutturato qualche anno fa, pavimentazione in grès porcellanato effetto legno, infissi in doppio vetro pvc. DOTAZIONI L'immobile è completamente arredato di tutto il necessario per poterlo vivere sin da subito. CONDIZIONI CONTRATTUALI Contratto di lavoro a tempo indeterminato o garante. Tre mensilità di deposito cauzionale. Preferenza contrattuale 4+4. PREZZO Locazione: € 1.200,00 Spese[…]
