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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo a 700 € mese (cod.64f555bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Cassinari nella zona OMI D38, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 24,7 €/m² mese) e per monolocali (da 19,5 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via Bruno Cassinari) è pari a
20 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.I. Flavio Ferrara (Flavio Ferrara)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cantina
VIA CASSINARI- NO SUBLOCAZIONI- NO AFFITTI TURISTICI- NO PROPERTY MANAGER. A due passi dalla linea metropolitana M3 Rogoredo, proponiamo in locazione luminoso monolocale con terrazzo. La soluzione è sita al 1° piano con ascensore ed è così composta: - ingresso in zona giorno/notte con cucina a vista e accesso al terrazzo; - bagno finestrato con doccia; - piccolo ripostiglio; - cantina di pertinenza. L'appartamento è completo di arredi garantendo così ogni comfort. Libero da subito. Contratto di locazione transitorio 12-18 mesi. Riscaldamento incluso. Canone comprensivo di spese condominiali €900,00
