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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano a 1.950 € mese (cod.64f44c1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano, la richiesta di 1.950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marghera nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.950 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,6 €/m² mese e
31,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione
Proponiamo in locazione, con contratto transitorio della durata di 12-18 mesi, un raffinato trilocale di circa 75 mq situato in Via Marghera, una delle vie più apprezzate e storiche della città, nota per il suo contesto elegante e la sua alta qualità residenziale. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di nuova costruzione (2023), caratterizzata da finiture di pregio e un ambiente signorile e ben abitato. Richiesta 1.950 Eu. + 340,00 Eu. di spese condominiali ( comprensive di raffrescamento, riscaldamento e acqua fredda/ calda). Questo immobile rappresenta una soluzione abitativa ottimale grazie alla sua con impiantistica centralizzata condominiale, garantendo altissime prestazioni, ridotti consumi e un comfort abitativo superiore. L'appartamento è dotato di impianto di domotica e di sistemi di ultima generazione, tra cui: • Riscaldamento e Raffrescamento con Termostato regolabile di nuova generazione per una gestione climatica personalizzata; • Impianto di riciclo dell'aria forzata per una qualità dell'aria interna ottimale. L'appartamento presenta finiture di elevato standard, con pavimentazione in parquet a spina di pesce che si estende in tutti gli ambienti (come si può notare dalle foto del soggiorno e delle camere) e un soffitto con travi a vista (nel soggiorno e nelle camere), che dona carattere e calore agli spazi. L'immobile si compone di: • Soggiorno/Zona Pranzo: Ampio e luminoso, con doppio affaccio su Via Marghera, arredato con zona divani, tavolo da pranzo e mobilio funzionale, come libreria a giorno. • Cucina: Moderna con arredi lineari in bianco lucido e dotata di elettrodomestici di qualità (piano cottura a induzione, forno Bosch, lavastoviglie). • Due Camere da Letto: Entrambe con armadi e letti (una matrimoniale, una singola) e affaccio finestrato con balconcino alla francese. • Bagno: Con rivestimenti in gres effetto marmo e sanitari sospesi. Dotato di box doccia e termoarredo. • Ingresso/Disimpegno con armadio a muro/appendiabiti (come da foto). La palazzina vanta un'[…]
