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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.600 € mese (cod.64f42e73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vespri Siciliani nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 33,7 €/m² mese) e per bivani (da 19,8 €/m² mese a 32,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Vespri Siciliani) è pari a
27,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
Da Privato. Via Vespri Siciliani angolo P.zza Napoli. Bellissimo bilocale soppalcato, con 4 posti letto, circa 65mq oltre ampia cantina (15mq). Completamente ristrutturato e arredato. Cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici (forno, fuochi ad induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, frigo/freezer) lavatrice, TV 50 pollici, aria condizionata. Zona servitissima a pochi metri dalla fermata della Metropolitana Bolivar, dalla 90/91,50,14 ed a 4 fermate MM Romolo. Molto comoda per Bocconi, Naba, Cattolica e Iulm. Presenti palestre, cinema, supermercati e ristornati oltre ad un parco di fronte l’immobile. Canone mensile € 1.600,00. Unica utenza presente l’energia elettrica
