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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 3.500 € mese (cod.64f3c4f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Confalonieri nella zona OMI C14, è proposto in affitto (da CISE RE SRL) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,7 €/m² mese e
41,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 37,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Federico Confalonieri) è pari a
29,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
BOSCO VERTICALE / VIA CONFALONIERI In una delle zone più richieste e comode della città, proponiamo in affitto un elegante appartamento di 115 mq, situato al terzo piano di un palazzo di recente costruzione. Il condominio si distingue per comfort e cura degli spazi comuni, offrendo un contesto residenziale moderno e di alto livello. L'appartamento si distingue per la sua luminosità, garantita dalle ampie vetrate che illuminano tutti gli spazi interni, e per la presenza di un TERRAZZO con vista panoramica sul celebre Bosco Verticale. L'appartamento è arredato e ristrutturato, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, due camere da letto di cui una con cabina armadio, doppi servizi /lavanderia. Box incluso nel canone al piano S1 e cantina di pertinenza. L’area è perfettamente collegata con i principali servizi: mezzi pubblici, supermercati, scuole, ristoranti e spazi verdi. Posizione strategica nel cuore del vivace Quartiere Isola e a pochi passi dal dinamico Quartiere Garibaldi, con la vicinanza al Parco Gae Aulenti e Corso Como, centri nevralgici della vita Milanese. Rif. 9433 CISE RE 02.55191701
