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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 2.700 € mese (cod.64f3c2bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 2.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Statuto nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,4 €/m² mese e
37,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 23,2 €/m² mese a 41,7 €/m² mese) e per bivani (da 22,5 €/m² mese a 39,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Statuto) è pari a
33,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico con riscaldamento autonomo
La Capitani Immobiliare propone in locazione elegante bilocale di circa 60 mq situato al primo piano con ascensore di uno stabile d’epoca completamente ristrutturato, in Via Statuto 2, nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Milano. L’immobile, finemente ristrutturato e arredato con gusto contemporaneo, si distingue per gli ampi soffitti, il parquet chiaro e la luminosità naturale che filtra dalle grandi finestre con affaccio su strada. È composto da: ingresso su spazioso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno moderno con doccia e sanitari sospesi. Dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata, l’appartamento offre il perfetto equilibrio tra charme classico e comfort moderno. DISPONIBILE DA SUBITO. Richieste referenze – animali da valutare. Il canone di locazione richiesto è pari a € 2.700,00 mensili + € 250,00 di spese condominiali, con deposito cauzionale di 3 mensilità. Situato a due passi dal Quadrilatero della Moda, Corso Garibaldi, Brera e Porta Nuova, l’appartamento gode di una posizione invidiabile, in una delle aree più eleganti e vibranti della città. La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici: M2 Moscova, M3 Turati, tram 1 e 2, e linee bus 43, 94, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. All’interno dell’annuncio sono presenti le foto dell’immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare – il tuo studio di fiducia