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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 4.500 € mese (cod.64f37dd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C13, è proposto in affitto (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,4 €/m² mese e
31,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITY LIFE) per appartamenti (da 18,1 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per trivani (da 15,7 €/m² mese a 27 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
24,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Nelle prestigiose residenze firmate dall’architetto Daniel Libeskind proponiamo in locazione un elegante e luminoso trilocale situato al primo piano. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista, separata e completamente attrezzata, entrambe affacciate su una spaziosa terrazza con vista sul giardino condominiale, che garantisce massima privacy e tranquillità. Un comodo disimpegno, con armadiature su misura e zona lavanderia, conduce alla zona notte composta da una camera padronale con terrazzo privato e bagno en suite, e da una seconda camera servita da un ulteriore bagno. Completano la proprietà un ampio box al piano interrato, incluso nel canone di locazione. L’appartamento si distingue per la ricercata architettura, la qualità dei materiali, il pregio delle finiture e i numerosi servizi esclusivi offerti dal complesso residenziale, tra cui: lobby e parti comuni di rappresentanza, giardini e corti interne che creano un ambiente riservato e protetto, servizio di portineria in ogni edificio e vigilanza 24 ore su 24 con sistema di videosorveglianza anche ai piani interrati e palestra attrezzata Technogym al piano terra del palazzo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde e a pochi passi dal cuore della città. LA ZONA Le Residenze Libeskind offrono l’opportunità di vivere in una posizione esclusiva all’interno di una delle isole pedonali più grandi d’Europa. Il quartiere CityLife rappresenta un esempio unico di architettura contemporanea, con edifici di design e spazi verdi perfettamente integrati. Il vicino CityLife Shopping District ospita boutique alla moda, ristoranti di alto livello e un moderno cinema multisala, rendendo la zona vivace e completa di ogni comfort. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole pubbliche e private e le rinomate vie dello shopping di Marghera, Buonarroti e Vercelli. La posizione è inoltre strategica per i collegamenti: rapido accesso alle autostrade in direzione Malpensa, Svizzera e Laghi, e un […]
