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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.020 € mese (cod.64f2fd8f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.020 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Costa nella zona OMI D36, è proposto in affitto a 1.020 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 22,8 €/m² mese e 24,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 17,3 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,7 €/m² mese a 31 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Andrea Costa) è pari a 24,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.020 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
17/mese €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Indirizzo:
Via Andrea Costa, Loreto
Pubblicato:
ven 17 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl

DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con cortile

MM LORETO - Via Andrea Costa - In palazzo degli anni '50 con ascensore e servizio di portineria proponiamo, al sesto piano, bilocale di circa 60 mq, completamente arredato. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto separato lungo e stretto, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole. Sistema di video-sorveglianza nello stabile. Posto bici nel cortile. A 300 m dalla fermata della metropolitana rossa (LINEA 1) e verde (linea 2) di "LORETO". Ben servito dai mezzi di trasporto di superficie linee: 55-56-62. Immerso nel cuore del quartiere NoLo, zona a nord di Milano piena di potenziale e ricchezza culturale. Meta di street artist e appassionati d’arte di strada, negli ultimi anni è stata riqualificata con diverse iniziative che l’hanno resa un quartiere centrale nella riflessione urbana della città di Milano. Richiesta mensile: € 1.020,00 per canone + € 170,00 per spese condominiali, riscaldamento incluso

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