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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 1.100 € mese (cod.64f2c740)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mercalli nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 40,7 €/m² mese) e per bivani (da 21,8 €/m² mese a 39,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Giuseppe Mercalli) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SFORZA VENDITE IMMOBILIARI SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
MM5 SANTA SOFIA (VIA MERCALLI) In stabile Vecchia Milano appartamento ristrutturato posto al piano 4° SENZA ASCENSORE, mq 45 c.a composto da: zona giorno con angolo di cottura finestrato, camera matrimoniale con balcone, bagno con aspirazione forzata e balcone. Riscaldamento autonomo. L’appartamento verrà consegnato con il solo blocco di cucina arredato e con piano cottura e forno. RISCALDAMENTO AUTONOMO IDEALE PER STUDENTE/LAVORATORE - SINGLE O COPPIA SOLO CANDIDATI CON REDDITI DIMOSTRABILI A TEMPO INDETERMINATO PROPORZIONATI AL CANONE DI LOCAZIONE RICHIESTO DEPOSITO CAUZIONALE PARI A 3 MENSILITA’ DI CANONE Richiesta canone mensile euro 1.100,00 OLTRE ALLE spese condominiali CONTRATTO ABITATIVO IN CEDOLARE SECCA (NO ADEGUAMENTO ISTAT ANNUALE, NESSUN COSTO DI REGISTRAZIONE NE' DI BOLLI) Email: info@sforzaimmobiliare.it Per altre proposte foto e planimetrie consultare il sito web: www.paolomerli.it
