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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini a 20.000 € mese (cod.64f2ac18)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 20.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
20.000 € mese per una
superficie commerciale di
894 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,4 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per uffici (da 17,4 €/m² mese a 28,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Maciachini) è pari a
23,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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Ufficio monolocale in affitto a milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente costruzione
Affitta a Milano, Zona Maciachini, Ufficio, mq. 894 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 240.000,00 ( pari a ca. 20.000,00 euro al mese) spese annue 40.230,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui).. Uffici inseriti in edificio direzionale recentemente ristrutturato e così suddivisi: mq 436 ca. al 3 piano con terrazzo di mq 73 ca. (ai fini commerciali calcolati al 30%) e mq 436 ca. al 6 piano. Gli spazi sono dotati di riscaldamento centralizzato, sistema di climatizzazione estiva ed invernale a 4 tubi con impianto di aria primaria, controsoffitti con corpi illuminanti integrati e pavimento galleggiante. Disponibilità n. 10 posti auto. Mezzi di collegamento: MM3 fermata Maciachini (800 mt.), passante ferroviario (Lancetti 300 mt.), Autobus n. 90-91 (di fronte allo stabile), tram n. 3 (a 100 mt.). - Cl. Energetica: D - Kwh/mc anno: 27,12 Rif.: ULANO005 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
