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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.350 € mese (cod.64f2a00c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.350 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Teodorico nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 18,1 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per bivani (da 18,5 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Viale Teodorico) è pari a
24,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone
BILOCALE ARREDATO CON BALCONE Viale Teodorico 19/1, Living Milano Immobiliare propone in locazione con incarico in esclusiva un prestigioso appartamento di 50 mq circa posto al quarto piano con ascensore di un Palazzo Signorile del 1965 con servizio di portineria part-time. • DISPOSIZIONE AMBIENTI l’immobile è composto da un ingresso sul soggiorno con balcone, cucina a vista, disimpegno con zona lavanderia, camera da letto matrimoniale e bagno
