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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 4.000 € mese (cod.64f287ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in affitto (da Dei Giardini Real Estate) a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34 €/m² mese e
37,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 24,2 €/m² mese a 44,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 23,6 €/m² mese a 44,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
34,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
In un palazzo degli anni ‘40 situato in una delle zone più residenziali della città, proponiamo un appartamento posto ad un piano alto. Ingresso aperto su soggiorno doppio con tre porte finestre e balcone dal quale si possono ammirare i Giardini Montanelli la zona living è separata dall’area pranzo da una parete a vetro a tutta altezza che introduce ad un locale che può essere utilizzato anche come studio a seguire troviamo la cucina completa di elettrodomestici e la lavanderia
