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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Parco Solari a 1.800 € mese (cod.64f27424)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Parco Solari, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Marco Antonio Bragadino nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da VIGENTINO IMMOBILIARE) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,4 €/m² mese e
29,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per uffici (da 20,4 €/m² mese a 36,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Parco Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Parco Solari pressi Via Marco Antonio Bragadino) è pari a
29,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Parco Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIGENTINO IMMOBILIARE
VIA SOLAROLI, 10, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
Via Bragadino - Vic. ze Parco Solari - a pochi passi dalla MM blu Coni Zugna - L'ufficio si colloca immediatamente fuori " area C " : proponiamo in elegante contesto anni ' 70 con portineria interessante soluzione commerciale adibita ad uso ufficio, di circa 80 mq cosi composto: ingresso, n. 3 stanze per postazioni di lavoro, di cui una molta grande ideale come sala riunioni , bagno con finestra . Piano rialzato . Immobile in buono stato - impianto elettrico a norma. Pavimento in parquet. Infissi esterni doppio vetro . Ideale anche per essere condiviso o come poliambulatorio. Libero a partire da Dicembre 2025. Richiesta canone annuo E 21.600, 00 + Iva / spese condominiali a parte E 4.200, 00 annue comprendenti riscaldamento e portineria. Vigentino Immobiliare - www.vigentinoimmobiliare.it - Tel. 0239845823
